- 回答者：臻房网友华女士
河南房价均价约13518元/左右，除了地价的因素外，供需关系一直都是决定价格的一大因素，因此一旦楼市库存增加了，那么河南房价必然会出现下跌，而且库存越多，河南房价下跌越明显。因此，如果你没看到楼市库存增加的话，那么河南房价就不是真跌。也就是说，在你没看到楼市库存增加的情况下，就不必急于买房了。当然了，如果你是刚需买自住房的话，那么也无须考虑真跌还是假跌了，毕竟刚需买房，什么时候都是合适的。
河南购房分析：河南房子是用来住的，不是用来炒的。这个定位绝对不是口号。它已经实施了将近五年。事实上，目前的监管正在努力围绕房屋投机和稳定整体情况。一切都是以房屋回归生活属性为主。因此，参与者，包括买家、开发商和当地心态，都发生了很大的变化。过去，放松监管政策的幻想逐渐消失。
热心网友冯：随着建材价格的上涨，河南房产其他方面的成本也在上涨。钢材、水泥等建材价格的上涨，成为河南房地产价格上涨的无形推手。随着成本的增加，房屋的售价无疑会增加，而河南房地产价格的增加幅度远远高于成本增加的系数。可能有人会说，建材成本的上涨在整个成本结构中所占的比重并不大，建材价格的上涨对河南房价上涨的影响非常有限。
热心网友赵：中国的土地政策也可能在“十二五”期间发生变化。原因是现行土地政策存在争议，城市化和经济发展的需要也要求改变土地政策，地方政府继续获得土地垄断地位或维持垄断价格的可能性在降低。如果改变土地政策，或者增加供应，降低价格，预计对河南房价有一定影响。
热心网友喻：河南房价平稳发展不代表房价不会涨。对于那些人口不断流入的大城市来说，河南未来房价还会继续缓慢上涨。但在笔者看来，与过去房价上涨的城市相比，未来房价下跌或房价稳定的城市可能会更多，因为对于大多数城市来说，目前的房价已经严重背离了当地的经济和当地居民的收入水平。而随着人口增长放缓或人口持续流失，大部分城市的房价已经失去了支撑点和上涨动力。所以，未来很多城市的房价会以平稳的方式缓慢下跌。即使有些城市的房价还能保持稳定，但随着不断的通货膨胀，其实房子也在贬值。
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海南房产咨询师
